Vente à Châteaurenard (13160) - réf. 544V1661M - Mandat n°569 s
Vente maison de ville à Châteaurenard, Centre ville
460 000 €
Maison de Ville en Pierre avec Piscine, Charme et Espaces Uniques !
À proximité d'Avignon et du TGV, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre à Châteaurenard, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et à proximité de tous les commerces. Cette résidence de 240 m2 hab et 70 m2 dépendance allie charme et volume à deux pas des commerces. Dotée de volumes généreux, elle offre la possibilité de créer une habitation et une partie bureau ou deux habitations distinctes.
Dès l'entrée, un hall avec vestiaire vous accueille et mène à un salon plein de charme avec de hauts plafonds à la française, une cheminée en pierre de style Louis XIV, et un sol en travertin. La salle à manger, également avec plafond à la française, et la cuisine équipée complètent cet espace de vie chaleureux. Une terrasse de 145 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un store électrique, abrite une piscine avec nage à contre-courant, créant ainsi un véritable havre de paix qui vous invitent à la détente.
Au rez-de-chaussée, on trouve également une vaste arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une pièce indépendante de plus de 70 m².
À l'étage, une suite avec salle d'eau, une chambre, un bureau-salon TV, et une suite parentale avec salle de bains et dressing offrent un espace de repos élégant et confortable.
Un atout majeur de cette propriété est une immense pièce "loft de 73 m²", offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation ou une profession libérale qui peut être couplé avec la dépendance de 70 m2 du rez-de-chaussé (communique déjà par un escalier)
Cette maison de caractère dispose également de deux emplacements de parking et un portail automatique, ajoutant ainsi à son attrait.
Une opportunité exceptionnelle à Châteaurenard, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne sans altérer le charme originel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr ».
réf. 544V1661M
Caractéristiques
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- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 3 toilettes
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- 1 terrasse
- 1 garage
- 2 parkings
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- Surface séjour : 35 m²
- Surface terrain : 384 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin
- Année construction : 1850
- Eau chaude : Thermodynamique
- Chauffage : Gaz de Ville Radiateurs
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles
Détails des pièces
Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
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Hall d'entree | 2 m² | Ouest | RDC | Travertin | + vestiaire 1m70 |
Salon | 35 m² | Sud | RDC | Travertin | |
Cuisine | 8 m² | Est | RDC | Donnant sur la salle à manger | |
Salle à manger | 22 m² | Sud | RDC | Travertin | Avec cuisine |
Vestiaire | 2 m² | Ouest | RDC | Dans le Hall d'entrée | |
Cellier | 18 m² | RDC | Cellier avec chaufferie | ||
Toilettes | 0 m² | RDC | Au rdc | ||
Atelier | 73 m² | RDC | Grand atelier/garage de stockage | ||
Petit salon | 13 m² | Sud | 1 | Tomettes | |
Chambre | 17 m² | Sud | 1 | Parquet | Chambre (orange) sdb + placards |
Chambre 2 | 12 m² | 1 | Parquet | Chambre (Blanc et noir) avec salle de douche et toilette + placards | |
Chambre 3 | 20 m² | 1 | Parquet | Chambre principale avec dressing et toilette + une sdb contenant aussi une douche | |
Loft | 73 m² | 1 | Attenant à la chambre principale, autre entrée par le cellier en rdc | ||
Salle de bain | 12 m² | 1 | Sdb avec douche dans la chambre principale | ||
Dressing | 6 m² | 1 | Dressing dans chambre principale | ||
Toilettes | 0 m² | 1 | Toilette dans le dressing de la chambre principale |
Prestations
- Eau de ville
- Piscine 5x2 - nage contre courant et chauffée
- Menuiserie bois double vitrage
- Cheminée ouverte
- Jardin clos
- Pergola bio climatique store elec.
- Clim reversible (loft)
- Alarme
- Portail automatique
- Volet bois, 2 rangs de génoise, gouttières
Informations légales
- 460 000 € honoraires inclus
5,02% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (438 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) C
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